27 Φεβρουαρίου, 2024

Ακίνητα: Οι πιο φθηνές και οι πιο ακριβές περιοχές των Νότιων Προαστίων

Ιδιαίτερα δημοφιλή για ενοικίαση και αγορά είναι αυτήν την περίοδο τα ακίνητα που βρίσκονται στα Νότια Προάστια, καθώς πρόκειται για περιοχή στην οποία υπάρχουν τα περισσότερα διαθέσιμα νεόδμητα ακίνητα. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με έρευνα της  Prosperty, το 48% των ακινήτων προς πώληση έχουν έτος κατασκευής από το 2000 και μετά, ενώ οι τιμές πωλήσεις κυμαίνονται από 4.231 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έως 6.154 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ειδικότερα, στην πρώτη θέση με τα περισσότερα νεόδμητα ακίνητα είναι ο Άλιμος, με το 51% να έχουν κατασκευαστεί από 2015 και μετά, τη δεύτερη θέση κατέχει η Βούλα με το 36%, ακολουθεί η Βάρη-Βάρκιζα με 35%, το Ελληνικό με 34% και η Γλυφάδα με το 32%.

Η κτηματαγορά, μάλιστα, των Νότιων Προαστίων ευνοείται ιδιαίτερα από τις μεγάλες προσδοκίες που έχει δημιουργήσει η επένδυση στο Ελληνικό, αλλά και ένα μπαράζ νέων αναπλάσεων που δρομολογούνται, όπως το Project Voula, η κατασκευή της Μαρίνας Βουλιαγμένης, αλλά και του νέου υπερπολυτελούς συγκροτήματος της Grivalia Hospitality στη Βούλα.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, με τις τιμές ζήτησης να κάνουν ράλι. Συγκεκριμένα, οι πιο υψηλές τιμές αγοράς ακινήτου βρίσκονται στη Βουλιαγμένη, όπου, σύμφωνα με έρευνα της Prosperty, η τιμή αγοράς ακινήτου με βάση τη μέση ζητούμενη τιμή κινείται στα 6.154 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ακολουθεί η Βούλα, που η μέση ζητούμενη τιμή για αγορά ακινήτου είναι στα 5.111 ευρώ/ τ.μ, την τρίτη θέση έχει η Γλυφάδα στα 4.623 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έπεται ο Άλιμος, στα 4.328 ευρώ ανά τετραγωνικό, και τέλος το Ελληνικό, με 4.231 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Μια διαφορετική εικόνα στις τιμές αγοράς ακινήτων εντοπίζεται στις υπόλοιπες περιοχές της Νότιων Προαστίων, όπως αναφέρει η έρευνα της Prosperty, καθώς κυμαίνονται σαφώς χαμηλότερα. Στην Καλλιθέα η μέση ζητούμενη τιμή αγοράς ακινήτου αγγίζει τα 2.220 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ο Υμηττός τα 2.242 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η Δάφνη τα 2.453 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί ο Άγιος Δημήτριος στα 2.714 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και τέλος η Ηλιούπολη, στα 2.810 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Όπως αναφέρει η έρευνα της Prosperty, οι περιοχές των Νότιων Προαστίων της Αθήνας που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ζήτηση από ενδιαφερόμενους αγοραστές για αγορά ακινήτου είναι κατά σειρά η Νέα Σμύρνη, με τους αγοραστές να αναζητούν ακίνητα της τάξεως των 100-110 τ.μ., στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Ηλιούπολη, με τα ακίνητα που είναι περιζήτητα να είναι της τάξεως 110-130 τ.μ., ενώ ακολουθούν η  Γλυφάδα, η Καλλιθέα και το Παλαιό Φάληρο.

Παράλληλα, το διαθέσιμο budget των ενδιαφερόμενων αγοραστών σε κάθε περιοχή είναι συγκεκριμένο και χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Γλυφάδα. Στη συγκεκριμένη περιοχή οι ενδιαφερόμενοι διαθέτουν το μεγαλύτερο budget, καθώς αναζητούν ακίνητα με μέσο εμβαδόν 120-140 τ.μ. και είναι διατεθειμένοι να καταβάλουν κατά μέσο όρο 3.590 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το χαμηλότερο budget έχουν όσοι αναζητούν ακίνητο για αγορά στην Καλλιθέα, καθώς προτίθενται να δαπανήσουν κατά μέσο όρο 1.790 ευρώ για την απόκτηση ενός ακινήτου με μέσο ζητούμενο εμβαδόν τα 85-95 τ.μ.

Πηγή: powergame.gr