25 Ιουνίου, 2024

Εν αναμονή της έκδοσης του προεδρικού διατάγματος βρίσκεται ο γνωστός επιχειρηματίας Γιάννης Παπαπαλέκας προκειμένου να ξεκινήσει το νέο οικιστικό συγκρότημα που ετοιμάζει στο οικόπεδο «Φυστικές» στο Φάρο του Ψυχικού. Η επένδυση αυτή φανερώνει την ξεκάθαρη στροφή του ισχυρού επιχειρηματία του real estate στις οικιστικές αναπτύξεις, μετά μάλιστα από την πρόσφατη απόφασή του να αποπενδύσει από την εταιρεία Mediterranean Hospitality Venture που διατηρούσε από κοινού με τη Prodea και την Invel.

Το εν λόγω ακίνητο που απέκτησε ο Γ. Παπαλέκας πριν περίπου 8 μήνες, είναι το τελευταίο ελεύθερο οικόπεδο στην καρδιά του Ψυχικού. Βρίσκεται στη Λεωφ. Δ. Βασιλείου, που αποτελεί τον πιο εμπορικό δρόμο της περιοχής και η έκτασή του φτάνει τα 8 στρέμματα. Ο επιχειρηματίας πρόκειται να προχωρήσει στην ανέγερση οικιστικού συγκροτήματος, καθώς στο συγκεκριμένο ακίνητο δεν επιτρέπεται να δημιουργηθούν εμπορικές χρήσεις. Η οικιστική επένδυση ωστόσο καθυστερεί, καθώς το οικόπεδο δεν είναι έτοιμο να χτιστεί, λόγω του ότι απαιτείται η έκδοση προεδρικού διατάγματος για να εγκριθούν και οι άδειες ώστε να προχωρήσει το έργο. Το τίμημα που έδωσε ο  Γ. Παπαλέκας για την απόκτηση του τελευταίου ακίνητου – φιλέτου στο Ψυχικό δεν έχει γίνει ακόμη γνωστό, ωστόσο με βάση τη μοναδικότητά του και τις υψηλές τιμές της περιοχής αναμένεται να είναι υψηλό.

Ο Γ. Παπαλέκας βρέθηκε έντονα στην επικαιρότητα αυτές τις ημέρες, καθώς έγινε γνωστό ότι μέσω της εταιρείας συμφερόντων του, YODA Group, θα προβεί στην πώληση του 55% που διατηρούσε στη Mediterranean Hospitality Venture Plc (MHV). Συγκεκριμένα, όταν συστάθηκε η σχετική εταιρεία, το ποσοστό της YODA έφτανε στο 45% και το υπόλοιπο άνηκε στην Prodea και στην Invel. Στις αρχές του 2022 υπήρξε διαφοροποίηση με την είσοδο της κυπριακής εταιρείας Ascetico, η οποία απέκτησε ποσοστό 12,5%, ενώ το ποσοστό της Prodea μειώθηκε σε 25% και της YODA του ομίλου Παπαλέκα σε 42,5%. Αντιθέτως, η Invel αύξησε το μερίδιό της σε 20%. Στη συνέχεια, η YODA εξαγόρασε το ποσοστό της Ascetico, φτάνοντας να ελέγχει το 55% που πωλεί σήμερα στη Prodea. Η εν λόγω συμφωνία μάλιστα που αναμένεται να ολοκληρωθεί στους πρώτους μήνες του 2024 υπολογίζεται ότι θα προσεγγίσει τα 250 εκατ. ευρώ.

Πριν από το 2020 ωστόσο οι πληροφορίες γύρω από τις επενδυτικές κινήσεις του στην Ελλάδα ήταν παραπάνω από φειδωλές, πλην του γνωστού Nammos της Μυκόνου, του οποίου το ακίνητο, μαζί με αλλά γειτονικά, τα αγόρασε κοντά στα 11 εκατ. ευρώ. Εκτός από το διάσημο Nammos στη Μύκονο, το 2017 το όνομα του Γιάννη Παπαλέκα είχε βρεθεί και πάλι στο προσκήνιο, μέσω της συμφωνίας της Grivalia του ομίλου Eurobank για την αξιοποίηση των ακινήτου στα «Αστέρια» Γλυφάδας. Συγκεκριμένα, η Grivalia μέσω του τουριστικού της «βραχίονα», της Grivalia Hospitality, είχε αποκτήσει το 80% της εταιρείας Ναυσικά, του Ομίλου Παπαθεοχάρη. Ο Γιάννης Παπαλέκας είχε προ ετών δανειοδοτήσει με 12.325.000 ευρώ την εταιρία Ναυσικά, με αποτέλεσμα η συμφωνία μεταξύ Grivalia Hospitality και της πλευράς Παπαθεοχάρη να προέβλεπε πως η θυγατρική της εισηγμένης επενδυτικής εταιρείας ακινήτων αναλαμβάνει και την αποπληρωμή «υφιστάμενων δανειακών υποχρεώσεων υπέρ ιδιώτη δανειστή, συνολικού ύψους 12.325.000 ευρώ».

Ο Γιάννης Παπαλέκας θεωρείται ακόμη ο βασιλιάς του real estate καθώς για σχεδόν μια δεκαετία πρωταγωνιστούσε στην αγορά γραφείων της Ρουμανίας. Η πορεία του, όμως, στο εξωτερικό ξεκινά ακόμη πιο παλιά, στο μακρινό 2001, τότε που ο ίδιος έτρεχε επενδύσεις τρίτων επιχειρηματιών και εν συνεχεία δικές του, δημιουργώντας σταδιακά ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων, το οποίο κατά το μεγαλύτερο μέρος του ρευστοποιήθηκε.

ΠΗΓΗ: powergame.gr