25 Ιουνίου, 2024

Ακίνητα: Πόσο κοστίζουν οι κατοικίες σε Λαγονήσι, Σαρωνίδα και Σούνιο

Ιδιαιτέρα έντονο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον για τις πιο απομακρυσμένες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, όπως το Λαγονήσι, τη Σαρωνίδα και το Σούνιο. Η άνοδος των τιμών κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών στη Γλυφάδα, στη Βούλα και στη Βουλιαγμένη φαίνεται ότι στρέφει ολοένα και περισσότερους αγοραστές, οι οποίοι αναζητούν πιο προσιτές τιμές κοντά σε θάλασσα, στις συγκεκριμένες περιοχές.

Όπως επισημαίνουν επαγγελματίες της αγοράς, τη μεγαλύτερη ζήτηση για την αγορά κατοικιών έχει το κομμάτι μεταξύ Σαρωνίδας και Αναβύσσου. Στο πλαίσιο αυτό, μια περιοχή που ξεχωρίζει και έχει ανέβει ιδιαίτερα το τελευταίο διάστημα είναι το Πανόραμα Σαρωνίδος που για πολλούς αποτελεί το καλύτερο σημείο της Αττικής. Η εγγύτητά της στη θάλασσα, η πανοραμική της θέα, το γεγονός ότι δεν είναι πυκνοκατοικημένη, την καθιστούν, όπως ισχυρίζονται παράγοντες της αγοράς, την ιδανικότερη περιοχή των Νοτίων Προαστίων. Οι τιμές των οικοπέδων στο συγκεκριμένο σημείο κινούνται μεταξύ 180.000 με 200.000 ευρώ, ενώ χτίζονται κατά κύριο λόγο πολυτελείς βίλες.

Στην υπόλοιπη, ωστόσο, περιοχή της Σαρωνίδας υπάρχει ένα σημαντικό φρενάρισμα στην προσφορά ακινήτων που είναι διαθέσιμα είτε για πώληση είτε για ενοικίαση, το οποίο συνοδεύεται και από μια σημαντική αύξηση τιμών. Σύμφωνα με τους μεσίτες της περιοχής, η απότομη άνοδος των τιμών οφείλεται και σε έναν μεγάλο βαθμό στο γεγονός ότι έχει ανακοινωθεί ότι τα επόμενα χρόνια θα υλοποιηθεί στην περιοχή επένδυση ύψους 840 εκατ. ευρώ, που θα αποτελεί το «μικρό Ελληνικό». Το έργο χωροθετείται στη Σαρωνίδα, σε έκταση της τάξεως των 6.500 στρεμμάτων, και μεγάλο μέρος του προέρχεται από ιδιοκτησίες του οικοδομικού συνεταιρισμού «Η Υγεία». Αναλυτικά, το project αφορά τη δημιουργία σύνθετου τουριστικού καταλύματος, με το μεγαλύτερο γήπεδο γκόλφ στην Ευρώπη, που θα περιλαμβάνει ελικοδρόμιο, τουριστικό χωριό, τουριστικό λιμένα, νοσοκομεία και σχολεία. Μόνο η εξαγγελία του συγκεκριμένου έργου κάνει τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, όπως αναφέρουν κύκλοι της αγοράς, να κρατούν τις κατοικίες τους, ώστε να τις πωλήσουν σε υψηλότερες τιμές την επόμενη δεκαετία. Οι τιμές των ακινήτων σήμερα στη Σαρωνίδα βέβαια για κάποιο αξιοπρεπές ακίνητο ξεκινούν από 2.000 ευρώ το τ.μ., ενώ τα νεόδμητα, τα οποία σπανίζουν στην περιοχή, κοστίζουν από 3.500 με 4.000 ευρώ ανά τ.μ.

Σε παρόμοιο επίπεδο κινούνται και οι τιμές στο Λαγονήσι, το οποίο επειδή είναι κοντά στην Αθήνα και στο αεροδρόμιο, συγκεντρώνει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον. Συγκεκριμένα, οι τιμές των κατοικιών διαμορφώνονται μεταξύ 2.000 με 2.500 ευρώ το τ.μ. Το Σούνιο από την άλλη έχει ιδιαίτερα παλαιωμένο απόθεμα κατοικιών και τα μόνο ελκυστικά ακίνητα, είναι αυτά που είναι κοντά στη θάλασσα, όπου οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 2.000 με 2.500 ευρώ το τ.μ. Τα ακίνητα, ωστόσο, τα οποία έχουν κάποια απόσταση από τη θάλασσα, είναι φθηνότερα, με τις τιμές να διαμορφώνονται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ πολλά είναι και εκτός σχεδίου.

Όπως αναφέρουν και οι επαγγελματίες της αγοράς, οι συγκεκριμένες περιοχές αποτελούν πόλο έλξης για τους ξένους επενδυτές. Αυτοί που ξεχωρίζουν ιδιαίτερα για τη δραστηριότητά τους είναι οι Κινέζοι, οι οποίοι από το κέντρο της Αθήνας φαίνεται τώρα ότι έχουν στραφεί και στα νότια προάστια. Μάλιστα, δεν ενδιαφέρονται να αγοράσουν στις συγκεκριμένες περιοχές ακίνητα που βρίσκονται σε κακή κατάσταση, ώστε να τα επισκευάσουν, αλλά προτιμούν έτοιμες πολυτελείς κατοικίες.

Ακόμη, έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον υπάρχει και από Αιγύπτιους και Σύριους, ενώ την περιοχή βολιδοσκοπούν ιδιαίτερα και οι Ευρωπαίοι, οι οποίοι αναζητούν κατά κύριο λόγο ακίνητα τα οποία είναι σε τιμή ευκαιρίας, χωρίς απαραιτήτως να κυνηγούν την πολυτέλεια.

ΠΗΓΗ: news.b2green.gr